# LFP IMOVEIS

> LFP IMOVEIS é uma imobiliária atuante em Niterói - Rio de Janeiro, CRECI 82201. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

A LFP IMÓVEIS iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Niterói, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a LFP IMÓVEIS oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da LFP IMÓVEIS uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



LEONARDO FERNANDES PICANÇO

Av Ernani do Amaral Peixoto, 455, SALA 408

Centro - Niterói – CEP 24020-076

(21) 99848-7778

lfpicancoimoveis@gmail.com

## Contato

- CRECI: 82201
- Telefone: (21) 99848-7778
- Email: lfpicancoimoveis@gmail.com
- Website: https://www.lfpimoveis.com.br

## Endereço

- Av Ernani do Amaral Peixoto, 455
- Complemento: SALA 408
- Bairro: Centro
- Niterói - RJ
- CEP: 24020-076

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 9h às 18h

## Serviços especiais

LEONARDO FERNANDES PICANÇO
Av Ernani do Amaral Peixoto, 455/408
Centro - Niterói / RJ
Creci: XX.XXXX

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 99848-7778 LEONARDO FERNANDES PICANÇO

Av Ernani do Amaral Peixoto, 455/408
Centro - Niterói
(21) 99848-7778
lfpicancoimoveis@gmail.com

## Informações gerais

LEONARDO FERNANDES PICANÇO
Av Ernani do Amaral Peixoto, 455/408 - Centro - Niterói / RJ
Creci: XX.XXXX
Telefone: (21) 99848-7778 /
E-mail: lfpicancoimoveis@gmail.com

## Redes sociais

- [Whatsapp](https://wa.me/qr/PW67KIQAU4BFA1)

## Bairros principais

- [Icaraí - Niterói (5 imóveis)](https://www.lfpimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=icarai-748066)
- [Maria Paula - São Gonçalo (1 imóveis)](https://www.lfpimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20goncalo&bairro=maria%20paula-748025)
- [Jardim Excelsior - Cabo Frio (1 imóveis)](https://www.lfpimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=cabo%20frio&bairro=jardim%20excelsior-747984)
- [Itaipu - Niterói (1 imóveis)](https://www.lfpimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=itaipu-748041)

## Condomínios

- [PAULA RAMOS - Cabo Frio/RJ](https://www.lfpimoveis.com.br/condominio/paula-ramos)
- [Ubá Recanto - Niterói/RJ](https://www.lfpimoveis.com.br/condominio/ub-recanto)
- [ECO PARK - São Gonçalo/RJ](https://www.lfpimoveis.com.br/condominio/eco-park)
- [EDIFÍCIO MIRAFLORES - Niterói/RJ](https://www.lfpimoveis.com.br/condominio/edifcio-miraflores)
- [Bella Vita - Niterói/RJ](https://www.lfpimoveis.com.br/condominio/bella-vita)

## Buscas populares

- [Apartamento para venda em Niterói](https://www.lfpimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Niter%C3%B3i)
- [Apartamento para venda em São Gonçalo](https://www.lfpimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Gon%C3%A7alo)
- [Casa para venda em Cabo Frio](https://www.lfpimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Cabo%20Frio)
- [Casa para venda em Niterói](https://www.lfpimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Niter%C3%B3i)

## Novidades

- [Apartamento no Icaraí, Niterói - R$ 1.080.000](https://www.lfpimoveis.com.br/imovel/4268300/apartamento-venda-niterasup3i-icaraashy)
- [Apartamento no Icaraí, Niterói - R$ 598.000](https://www.lfpimoveis.com.br/imovel/4268277/apartamento-venda-niterasup3i-icaraashy)
- [Apartamento no Icaraí, Niterói - R$ 550.000](https://www.lfpimoveis.com.br/imovel/4268059/apartamento-venda-niterasup3i-icaraashy)
- [Apartamento no Icaraí, Niterói - R$ 670.000](https://www.lfpimoveis.com.br/imovel/4267929/apartamento-venda-niterasup3i-icaraashy)
- [Apartamento no Maria Paula, São Gonçalo - R$ 199.000](https://www.lfpimoveis.com.br/imovel/3947309/apartamento-venda-sapoundo-gonasectalo-maria-paula)
- [Casa no Itaipu, Niterói - R$ 850.000](https://www.lfpimoveis.com.br/imovel/3610158/000007)
- [Apartamento no Icaraí, Niterói - R$ 750.000](https://www.lfpimoveis.com.br/imovel/3529232/000004)
- [Casa no Jardim Excelsior, Cabo Frio - R$ 325.000](https://www.lfpimoveis.com.br/imovel/3528705/000001)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 8


### Apartamento - 000015

- Referência: 000015
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Valor: R$ 1.080.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.700,00 | IPTU: R$ 490,00/
- Descrição: OPORTUNIDADE EM ICARAÍ – VISTA LIVRE, ANDAR ALTO E SOL DA MANHÃ! 📍Rua Álvares de Azevedo. 📐 120 m² | 🛏️ 3 Quartos (1 suíte) | 🚗 1 vaga Apartamento impecável, todo reformado em porcelanato, com vista livre total e excelente incidência de sol da manhã ☀️ ✨ Destaques do imóvel: Amplo salão em 2 ambientes 3 quartos confortáveis (sendo 1 suíte) Banheiro social Cozinha americana moderna Área de serviço + dependência completa de empregada.  Apenas 2 apartamentos por andar (mais privacidade) 1 vaga de garagem na escritura 🏢 Condomínio com: 2 elevadores Amplo salão de festas 💰 Valor: R$ 1.080.000 📊 Condomínio: R$ 1.700 📑 IPTU: R$ 490 🔑 Pronto para morar! Ideal para quem busca conforto, localização privilegiada e qualidade de vida em Icaraí
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606181619184270.jpeg)
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### Apartamento - 000014

- Referência: 000014
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Valor: R$ 598.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 75,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.266,00 | IPTU: R$ 308,00/
- Descrição: Icaraí – 2ª quadra da praia | Rua Álvares de Azevedo Localização privilegiada, a poucos metros do calçadão e com todo o comércio ao redor (mercados, farmácias, restaurantes e serviços). Apartamento com 75 m², sol da manhã, bem ventilado e iluminado. Composto por: Sala confortável 2 quartos Banheiro social Cozinha Área de serviço Dependência completa de empregada Possui 1 vaga de garagem na escritura. Prédio com elevador e portaria 24 horas. 💰 Valor: R$ 598.000 🏢 Condomínio: R$ 1.266 📄 IPTU: R$ 308
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606181605004518.jpeg)
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### Apartamento - 000013

- Referência: 000013
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 190,00/
- Descrição: Apartamento estilo casa de Vila à venda em Icaraí – 3 quartos – 100m² – Rua tranquila Excelente oportunidade em Icaraí! Na rua sem saída desembargador Itabaiana de Oliveira, transversal à Rua Lemos Cunha, oferecendo tranquilidade e segurança. Imóvel com aproximadamente 100m², bem arejado e com ótima planta, composto por: Sala ampla 3 quartos espaçosos Banheiro social Copa-cozinha generosa Área de serviço Dependência completa Unidade no térreo, ideal para quem busca praticidade e fácil acesso. Condomínio com excelente custo-benefício. Valor de venda: R$ 550.000 Condomínio: R$ 500 IPTU: R$ 190 Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606181431348939.jpeg)
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### Apartamento - 000011

- Referência: 000011
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Região: METROPOLITANA
- Condomínio: EDIFÍCIO MIRAFLORES
- Valor: R$ 670.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 85,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.019,00 | IPTU: R$ 380,00/
- Descrição: Apartamento em Icaraí – Edifício Miraflores! ☀️ ✨ Sol da manhã | Vista livre | Andar alto More com conforto na charmosa Avenida Sete de Setembro, 91, um dos endereços mais valorizados de Niterói! 📐 Planta bem distribuída em 85mts: 🛋️ Sala ampla com varanda 🛏️ 2 quartos (sendo 1 suíte) 🚿 Banheiro social 🍳 Cozinha com armários + área de serviço 🧺 Banheiro de empregada 🚗 1 vaga na escritura 🌆 Lazer completo no terraço: 🏊 Piscina 🔥 Churrasqueira 💪 Academia 🧖 Sauna 💰 R$ 670.000 📦 Condomínio: R$ 1.019 🏛️ IPTU: R$ 380 📍 Localização excelente, perto de tudo o que Icaraí tem de melhor! Obs. A sala foi diminuída, pois um terceiro quarto foi feito com drywall. Só ser retirado retornando à planta original.
**Imagens:**

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### Apartamento - 000009

- Referência: 000009
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Maria Paula
- Condomínio: ECO PARK
- Valor: R$ 199.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,79 m²
  - Área do terreno: 42,22 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 49.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 536,00 | IPTU: R$ 51,73/men
- Descrição: É raro achar um apartamento compacto onde os móveis planejados realmente fazem sentido no dia a dia, aproveitando cada canto dos quase 50 m² sem passar aquela sensação de aperto. Diferente de unidades vazias que exigem uma fortuna em marcenaria antes da mudança, este aqui no Eco Park já está mobiliado e pronto para morar. A planta é bem resolvida, separando a área de serviço da cozinha de um jeito funcional, o que ajuda muito na organização da rotina. Ter uma vaga de garagem garantida e portão eletrônico traz aquela tranquilidade necessária para quem chega do trabalho tarde, além do condomínio oferecer um espaço com churrasqueira e até hidromassagem para os momentos de descanso. Morar em Maria Paula coloca você perto de tudo o que resolve a vida: tem farmácia, supermercado e boas escolas a poucos minutos de distância, sem precisar cruzar a cidade para o básico. É o tipo de imóvel que faz sentido para quem está saindo do aluguel ou querendo um patrimônio sólido em São Gonçalo, já que o bairro tem um comércio local bem estabelecido e fácil acesso a shoppings e restaurantes. Se você está analisando opções na região e prioriza um lugar que não demande obra imediata, vale a pena agendar uma visita para sentir o espaço pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509171258274210.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509171258278337.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250917125827267.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509171258285514.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250917132707204.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509171327077439.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509171327072804.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509171327074631.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509171327089140.jpg)


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### Casa - 000007

- Referência: 000007
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Itaipu
- Valor: R$ 850.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 432,00 m²
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Suíte extra na parte externa
- Lazer:
  - churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 425.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 290,00/men
- Descrição: Descubra uma residência singular em Itaipu, Niterói, que une amplitude e elegância em seus generosos 432 m². São quatro dormitórios, sendo um suíte interna e outro totalmente independente, ideal para hóspedes ou home office, além de dois banheiros estrategicamente distribuídos para otimizar a rotina. A sala ampla convida a momentos de convívio, enquanto a cozinha funcional e a área de serviço integrada proporcionam praticidade diária. No lazer, a churrasqueira gourmet se destaca como ponto de encontro para celebrar conquistas e criar memórias inesquecíveis com família e amigos. Localizada em um dos bairros mais idolatrados da região, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência urbana. A poucos passos, você encontra bares e restaurantes de destaque, farmácias de atendimento ágil e supermercados completos, garantindo que tudo o que você precisa esteja sempre ao alcance. As praias de Itaipu e o verde exuberante complementam o estilo de vida saudável, valorizando cada instante ao ar livre e tornando cada fim de tarde um verdadeiro espetáculo natural. Não perca a chance de viver com exclusividade em um imóvel que expressa conforto, versatilidade e bem-estar em cada detalhe. Agende agora mesmo sua visita e sinta na prática todo o potencial desta casa para ser o palco dos seus melhores momentos. Entre em contato e transforme este endereço na realização do seu sonho!
- Observações: ÁREA MEDINDO 12x36 = 432m²
**Imagens:**

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- ![CORREDOR](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261314021903.jpeg)
- ![CORREDOR](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261314023726.jpeg)
- ![COZINHA](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/202502261314037678.jpeg)
- ![ÁREA EXTERNA](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250226131404492.jpeg)
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### Apartamento - 000004

- Referência: 000004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Icaraí
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 113,00 m²
  - Área total: 113,00 m²
  - Área do terreno: 113,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 750.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.297,38 | IPTU: R$ 162,18/men
- Descrição: É difícil encontrar uma planta de 113 m² em Icaraí que consiga equilibrar o espaço das áreas sociais com a privacidade dos dormitórios sem parecer um labirinto de corredores. Este apartamento resolve essa equação com uma sala ampla que se conecta bem à dinâmica da casa, servindo tanto para o jantar em família quanto para o descanso. São três quartos, sendo uma suíte, configuração que atende quem precisa de um escritório fixo ou um quarto extra para os filhos sem apertos. Os três banheiros distribuídos pelo imóvel eliminam aquela disputa comum nas manhãs de dias úteis, garantindo uma rotina mais fluida para todos os moradores. A segurança do investimento passa muito pelo endereço, e aqui você está cercado por uma estrutura de serviços que permite resolver a vida a pé. Tem supermercado, farmácias e escolas a poucos metros, o que impacta diretamente no tempo que você gasta em deslocamentos diários. O prédio conta com portão eletrônico e uma vaga de garagem, item indispensável na região. A área de serviço é separada da cozinha, mantendo a organização visual do apartamento e facilitando a ventilação natural. Se você busca um imóvel robusto em Niterói para consolidar seu patrimônio em uma área de valorização constante, vale a pena agendar um horário para entender a disposição dos cômodos pessoalmente.
- Observações: FOTO DO TERCEIRO QUARTO INDISPONÍVEL, DEVIDO AO ACÚMULO DE ITENS. SEGUNDO QUARTO, COM ARMÁRIO EMBUTIDO. TRÊS BANHEIROS, SENDO UMA SUÍTE, UMA SOCIAL E OUTRA PARA EMPREGADOS.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501141623214295.jpg)
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### Casa - 000001

- Referência: 000001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Cabo Frio
- Bairro: Jardim Excelsior
- Condomínio: PAULA RAMOS
- Valor: R$ 325.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 54.166,00
- Taxas: Condomínio: R$ 590,00 | IPTU: R$ 35,00/men
- Descrição: É o tipo de imóvel que resolve a vida de quem precisa de praticidade no dia a dia em Cabo Frio. O ponto alto aqui são os móveis planejados, que aproveitam cada metro dos 65 m² de área privativa, tirando aquela preocupação de ter que medir tudo ou gastar com marcenaria logo de cara. A casa já está mobiliada e equipada com ar-condicionado, o que faz muita diferença para quem entende o clima da região e quer evitar o estresse de uma reforma ou montagem demorada. Por estar no Jardim Excelsior, bem em frente à ENEL, você fica perto de onde as coisas acontecem: dá para ir ao Shopping Park Lagos ou resolver tudo no supermercado e na farmácia sem precisar tirar o carro da garagem o tempo todo. Para quem está fechando um negócio focado em patrimônio, o custo de manutenção é um detalhe que chama atenção, com um IPTU de apenas 35 reais. É uma estrutura enxuta, com dois quartos e uma sala que integra bem os ambientes, ideal para quem busca segurança e sossego dentro de um condomínio fechado com portão eletrônico. Você tem a conveniência de estar cercado por escolas e bons restaurantes, mas mantém a privacidade de uma casa funcional e pronta para morar. Se você já rodou o bairro pesquisando, sabe que encontrar algo nesse estado de conservação e com essa logística de serviços ao redor é o que valida o investimento. Se quiser entender melhor como é a vizinhança ou a disposição dos cômodos, podemos conversar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501141346035976.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501141346049219.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.lfpimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501141346041797.jpg)
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*Atualizado em: 09/07/2026 19:00:31*
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